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今朝、G社の社長からメールが届きました。
土地Hについてです。(土地Hについては ここ と ここ に書いてあります)

○土地に前の家の基礎が残っているのでそれを撤去する費用が必要、
○そして少し盛り土をすることになるのでその費用。
詳しい方が水曜日(昨日)に現地を見てくださるという事で、どれくらいの見積もりになるのかドキドキでした!
この費用 + 土地の価格(値引き可能か?) → うちが買ってもOKかどうか なんです雫

今朝のメールはその件で、なんと私が予想していたよりかなりお安くできるみたいです!!びっくり
社長も 「もっとかかるかなと思っていたけど意外に安いかな」という印象のようで・・四つ葉
いや~、本当に良かった!(´▽`) ホッ

先週土曜日に買付証明書を送って先方の不動産業者さんが売主さんに価格交渉をしてくれているので、そっちも気になっています。
社長はその辺もぬかりがなく、メールを送る前に電話確認してくれたそうです♪
が、担当者がお休みなので状況が確認できないということでした・・
お休みではしょうがないですね。

明日には手ごたえパンチだけでもわかるのかなぁ

実を言うとこの物件、何ヶ月か前に200万円ほど値を下げているんですよねぇ
もちろん我が家がこの土地を知ったのは価格変更した後なので販売図面の価格から値引き交渉を行うことは問題ないんだろうけど。
でも売主さん側が 「安くなってももう売りたいよ~」と思うか、「もうこれ以上は下げられないぞ」と思うか・・
誰か売主さんの心を読んでくださーい!

コンサルタントの総合結果とこの土地の件、今週末は心臓に悪いですショック


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【2007/04/05 15:13】 | ふたたび土地探し!
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Re:余分にかかるお金(?)(04/05)
WoodBook
イイ!!

イイ報告がくると心躍りますね♪

私的には売主さんは結構売りたい気持ちが強いのではないかと・・・。

もうちょっとなら更なる値引きもあるかも!?

って思います^^



なるほど。。。
Yummy
価格交渉、うまく行くといいですね~。

売主さん200万下げてるのか。どういう理由で売ろうとしているかってのも大きいですよね、きっと。

何か、次の要り様があってのことなら、急いでいるかもしれないから多少の値下げには応じてくれるかもしれないですね。

あとは、競合する人が出てこなければいいけれど、っていうところでしょうか。



うちの実家は以前、土地を買おうとしたときに、売主さんは最初、「坪○○万円」って言ったのに、誰が入れ知恵してるのか、「それで買う」って言ったら、「やっぱり○△万円」 「分かりました」 「いややっぱり○□万円」 「・・・」 と

徐々に、2万、5万と上げていかれました。



足元を見ている感じで、「ムッ」としていたら、他の土地の話が舞い込んできて。もっと安い値段でもっといい場所が見つかりましたよ~。



顔もしらない売主さんに向けて、「売ってあげて!」って念を送っておきますね(笑)

言い値で決まりますように。。。



WoodBookさんへ
mijupi
イイでしょ~~?? ヾ(≧∇≦*)〃

100万とか200万とかかと思ってたから、グーンと安くて誰かに感謝したい気分です(笑)



>私的には売主さんは結構売りたい気持ちが強いのではないかと・・・。



本当にそう思います!?

値引きお願いしたのがちょっと大きいのでどうなるかわからないけど、「間をとって・・」っていうのもあるものね~

売りたい気持ちになってくれますように!



更なる値引き?

(ΦωΦ)ふふ・・ あなたなかなかヤリますねぇ・・


Yummyさんへ
mijupi
売主さんはどうして売ろうとしているのかなぁ・・

結構前から売りに出てはいるみたいだから、早い方が良いのは良いだろうけど、どうなんだろう。

急いでいますように・・(笑)



Yummyさんのご実家の土地の件、「なんだそりゃ~」って感じだよね~

2万、5万って上げ幅もスゴ過ぎ!

でもその売主さん、欲をかいて結局他の土地にされちゃって・・(苦笑)



>顔もしらない売主さんに向けて、「売ってあげて!」って念を送っておきますね(笑)

>言い値で決まりますように。。。



ありがとう!(感涙)

では私は顔も知らない不動産業者さんに「がんばれ!」って念を送ります(笑)


Re:余分にかかるお金(?)(04/05)
*ぱんどみ
追い風吹いてる感があるわ。



土地の値段ってほんと不動産屋さんしだいだよ。

念を送っておきますわっ。



1円でも安いほうがいいよねえっ



今日は とってもタイムリーなことに

FPの人とお話してたの!!

5年前の我が家のプランとか会社のこととか

投資についてお話しました~。

我が家の結果は来週。

やっぱりどきどきします!!

「よく家建てようと思ったねえ」とか言われそう(>_<)


*ぱんどみさんへ
mijupi
>土地の値段ってほんと不動産屋さんしだいだよ。



そうなんですか!?

不動産屋さん、頑張ってくださーい! お願い~

1円でも安い方がいいし、価格が安くなれば仲介手数料も下がるから嬉しいわ♪



FPさんとお話されたのね(^^)

結果は来週~、ワクワクドキドキですねぇ



>「よく家建てようと思ったねえ」とか言われそう(>_<)



ヒィ~、ソレ我が家が言われそうだわ・・・(汗)

大切なことなんだけどできればすっ飛ばしたくなってきちゃいましたー( ̄▽ ̄;)


でも。
kakkon
大きい値引きだよね~。

なぜ値引いたのか理由をしっかりつかんでくださいね。

実測もきちんとしてもらってね。

いい結果待ってます☆


Re:余分にかかるお金(?)(04/05)
takumaman
良い方向に進んでいますね♪

こういう時って何もかもが良い方向に行きそうな気がします(*^^*)



土地の価格って3ヶ月動かなければ少しずつ値下げするって言うのを聞いた事があるような気がします。

(ごめんなさい。確信は無いです^^;)



私なら

「この値段ならすぐに実印押しちゃうのになぁ~☆」

なんて言ってみるかも知れません(笑)

言うのはタダなんで。



Re:余分にかかるお金(?)(04/05)
青柊
何ヶ月か前の値引き後だったら、きっと引いてくれると思います。(額は低いかもしれないけれど)



mijupiさんの「運命の土地」であること、祈っていマス☆

(^▽^)



kakkonさんへ
mijupi
>大きい値引きだよね~。

>なぜ値引いたのか理由をしっかりつかんでくださいね。



大きいですよね。。

でもこれくらいの値下げ幅って今まで色々見てきた中で結構あるみたいです。

単純に「売れないから下げたんだろう」としか思ってなかったけど一応聞いておいた方がいいですね!



実測も・・なんですね。ありがとうございます♪

この土地とのご縁があるかどうかはこれから判明すると思うので、また報告させてもらいます(^^)


takumamanさんへ
mijupi
良い方向に進んでいるような気はなんとな~くしてきました♪

あとは土地の値引きとかモロモロで決めるかどうか、ってとこかなぁ



>土地の価格って3ヶ月動かなければ少しずつ値下げするって言うのを聞いた事があるような気がします。



なるほど、言われてみれば3ヶ月って「キリ」のつく感じはありますね。

そういう値下げだったら、下げてから更に時間がたっているから値下げに微妙に応じてくれるといいんだけどな(^^)



「この値段ならすぐ買います!」って言ったら売主さんもグラリと来るでしょうね!

そういうふうに言ってるのかな、どうだろう!?


青柊さんへ
mijupi
>何ヶ月か前の値引き後だったら、きっと引いてくれると思います。(額は低いかもしれないけれど)



嬉しいです~!

今回こちらが提示した金額は「これ以上は無理だろう」といったところで出しているので、イッパイに引いてもらえなくても・・という気持ちではあるんです。

もちろんそのまま指値で決まれば踊っちゃいますけど♪



運命の土地・・

今度で決まるのかしら。。楽しみなような不安なような(^^;


Re:余分にかかるお金(?)(04/05)
*花凛*
なるほどぉ~。交渉次第で安くなるなんて事もあるんですね。

物件て値段が出たらその値段で買うものなんだっていう概念があるので、交渉するって言うことすら思いつきませんでした。

今度の家はもう値段が決まっていてそれ以上話す事が無かったって言うのもありますけど・・・。

色々な仕事・・・そうなんですよぉ、貧乏暇なしって感じなんです。

頑張って働いても私のカントリー雑貨の無駄遣いへと消えて行くんですけどねぇ。。。彼には言えません(笑)

最近は一週間が早くて、気がつくともう翌週の打ち合わせだったりするんです。老化が進んでいる気がして怖いよぉ~。

値段安くなると良いですね!


*花凛*さんへ
mijupi
不動産の物件は個人的に価格交渉はするものだと思っています(^^)

夫が前の家を買った時の値付けも不動産業者さんから「いくらいくらにして80万までは値引きの範囲にしておきましょう」と言われてそういうふうに売れたし、今のマンションも同じような感じで引いてもらって買いました♪

なので土地探しの時も、まずは値引きのお願いをしてみなきゃ~って思ってます(^^;



お仕事本当に忙しそうですよね。

でも好きなものを買うのに自分で働いたお金があるのって心強いじゃないですか(*´∇`*)

体に気をつけてお仕事頑張ってくださいね!


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この記事へのコメント
Re:余分にかかるお金(?)(04/05)
イイ!!

イイ報告がくると心躍りますね♪

私的には売主さんは結構売りたい気持ちが強いのではないかと・・・。

もうちょっとなら更なる値引きもあるかも!?

って思います^^

2007/04/05(Thu) 15:42 | URL  | WoodBook #79D/WHSg[ 編集]
なるほど。。。
価格交渉、うまく行くといいですね~。

売主さん200万下げてるのか。どういう理由で売ろうとしているかってのも大きいですよね、きっと。

何か、次の要り様があってのことなら、急いでいるかもしれないから多少の値下げには応じてくれるかもしれないですね。

あとは、競合する人が出てこなければいいけれど、っていうところでしょうか。



うちの実家は以前、土地を買おうとしたときに、売主さんは最初、「坪○○万円」って言ったのに、誰が入れ知恵してるのか、「それで買う」って言ったら、「やっぱり○△万円」 「分かりました」 「いややっぱり○□万円」 「・・・」 と

徐々に、2万、5万と上げていかれました。



足元を見ている感じで、「ムッ」としていたら、他の土地の話が舞い込んできて。もっと安い値段でもっといい場所が見つかりましたよ~。



顔もしらない売主さんに向けて、「売ってあげて!」って念を送っておきますね(笑)

言い値で決まりますように。。。

2007/04/05(Thu) 15:57 | URL  | Yummy #79D/WHSg[ 編集]
WoodBookさんへ
イイでしょ~~?? ヾ(≧∇≦*)〃

100万とか200万とかかと思ってたから、グーンと安くて誰かに感謝したい気分です(笑)



>私的には売主さんは結構売りたい気持ちが強いのではないかと・・・。



本当にそう思います!?

値引きお願いしたのがちょっと大きいのでどうなるかわからないけど、「間をとって・・」っていうのもあるものね~

売りたい気持ちになってくれますように!



更なる値引き?

(ΦωΦ)ふふ・・ あなたなかなかヤリますねぇ・・
2007/04/05(Thu) 17:03 | URL  | mijupi #79D/WHSg[ 編集]
Yummyさんへ
売主さんはどうして売ろうとしているのかなぁ・・

結構前から売りに出てはいるみたいだから、早い方が良いのは良いだろうけど、どうなんだろう。

急いでいますように・・(笑)



Yummyさんのご実家の土地の件、「なんだそりゃ~」って感じだよね~

2万、5万って上げ幅もスゴ過ぎ!

でもその売主さん、欲をかいて結局他の土地にされちゃって・・(苦笑)



>顔もしらない売主さんに向けて、「売ってあげて!」って念を送っておきますね(笑)

>言い値で決まりますように。。。



ありがとう!(感涙)

では私は顔も知らない不動産業者さんに「がんばれ!」って念を送ります(笑)
2007/04/05(Thu) 17:07 | URL  | mijupi #79D/WHSg[ 編集]
Re:余分にかかるお金(?)(04/05)
追い風吹いてる感があるわ。



土地の値段ってほんと不動産屋さんしだいだよ。

念を送っておきますわっ。



1円でも安いほうがいいよねえっ



今日は とってもタイムリーなことに

FPの人とお話してたの!!

5年前の我が家のプランとか会社のこととか

投資についてお話しました~。

我が家の結果は来週。

やっぱりどきどきします!!

「よく家建てようと思ったねえ」とか言われそう(>_<)
2007/04/05(Thu) 17:55 | URL  | *ぱんどみ #79D/WHSg[ 編集]
*ぱんどみさんへ
>土地の値段ってほんと不動産屋さんしだいだよ。



そうなんですか!?

不動産屋さん、頑張ってくださーい! お願い~

1円でも安い方がいいし、価格が安くなれば仲介手数料も下がるから嬉しいわ♪



FPさんとお話されたのね(^^)

結果は来週~、ワクワクドキドキですねぇ



>「よく家建てようと思ったねえ」とか言われそう(>_<)



ヒィ~、ソレ我が家が言われそうだわ・・・(汗)

大切なことなんだけどできればすっ飛ばしたくなってきちゃいましたー( ̄▽ ̄;)
2007/04/05(Thu) 19:52 | URL  | mijupi #79D/WHSg[ 編集]
でも。
大きい値引きだよね~。

なぜ値引いたのか理由をしっかりつかんでくださいね。

実測もきちんとしてもらってね。

いい結果待ってます☆
2007/04/05(Thu) 20:44 | URL  | kakkon #79D/WHSg[ 編集]
Re:余分にかかるお金(?)(04/05)
良い方向に進んでいますね♪

こういう時って何もかもが良い方向に行きそうな気がします(*^^*)



土地の価格って3ヶ月動かなければ少しずつ値下げするって言うのを聞いた事があるような気がします。

(ごめんなさい。確信は無いです^^;)



私なら

「この値段ならすぐに実印押しちゃうのになぁ~☆」

なんて言ってみるかも知れません(笑)

言うのはタダなんで。

2007/04/05(Thu) 21:56 | URL  | takumaman #79D/WHSg[ 編集]
Re:余分にかかるお金(?)(04/05)
何ヶ月か前の値引き後だったら、きっと引いてくれると思います。(額は低いかもしれないけれど)



mijupiさんの「運命の土地」であること、祈っていマス☆

(^▽^)

2007/04/05(Thu) 22:10 | URL  | 青柊 #79D/WHSg[ 編集]
kakkonさんへ
>大きい値引きだよね~。

>なぜ値引いたのか理由をしっかりつかんでくださいね。



大きいですよね。。

でもこれくらいの値下げ幅って今まで色々見てきた中で結構あるみたいです。

単純に「売れないから下げたんだろう」としか思ってなかったけど一応聞いておいた方がいいですね!



実測も・・なんですね。ありがとうございます♪

この土地とのご縁があるかどうかはこれから判明すると思うので、また報告させてもらいます(^^)
2007/04/05(Thu) 23:58 | URL  | mijupi #79D/WHSg[ 編集]
takumamanさんへ
良い方向に進んでいるような気はなんとな~くしてきました♪

あとは土地の値引きとかモロモロで決めるかどうか、ってとこかなぁ



>土地の価格って3ヶ月動かなければ少しずつ値下げするって言うのを聞いた事があるような気がします。



なるほど、言われてみれば3ヶ月って「キリ」のつく感じはありますね。

そういう値下げだったら、下げてから更に時間がたっているから値下げに微妙に応じてくれるといいんだけどな(^^)



「この値段ならすぐ買います!」って言ったら売主さんもグラリと来るでしょうね!

そういうふうに言ってるのかな、どうだろう!?
2007/04/06(Fri) 00:01 | URL  | mijupi #79D/WHSg[ 編集]
青柊さんへ
>何ヶ月か前の値引き後だったら、きっと引いてくれると思います。(額は低いかもしれないけれど)



嬉しいです~!

今回こちらが提示した金額は「これ以上は無理だろう」といったところで出しているので、イッパイに引いてもらえなくても・・という気持ちではあるんです。

もちろんそのまま指値で決まれば踊っちゃいますけど♪



運命の土地・・

今度で決まるのかしら。。楽しみなような不安なような(^^;
2007/04/06(Fri) 00:03 | URL  | mijupi #79D/WHSg[ 編集]
Re:余分にかかるお金(?)(04/05)
なるほどぉ~。交渉次第で安くなるなんて事もあるんですね。

物件て値段が出たらその値段で買うものなんだっていう概念があるので、交渉するって言うことすら思いつきませんでした。

今度の家はもう値段が決まっていてそれ以上話す事が無かったって言うのもありますけど・・・。

色々な仕事・・・そうなんですよぉ、貧乏暇なしって感じなんです。

頑張って働いても私のカントリー雑貨の無駄遣いへと消えて行くんですけどねぇ。。。彼には言えません(笑)

最近は一週間が早くて、気がつくともう翌週の打ち合わせだったりするんです。老化が進んでいる気がして怖いよぉ~。

値段安くなると良いですね!
2007/04/06(Fri) 00:55 | URL  | *花凛* #79D/WHSg[ 編集]
*花凛*さんへ
不動産の物件は個人的に価格交渉はするものだと思っています(^^)

夫が前の家を買った時の値付けも不動産業者さんから「いくらいくらにして80万までは値引きの範囲にしておきましょう」と言われてそういうふうに売れたし、今のマンションも同じような感じで引いてもらって買いました♪

なので土地探しの時も、まずは値引きのお願いをしてみなきゃ~って思ってます(^^;



お仕事本当に忙しそうですよね。

でも好きなものを買うのに自分で働いたお金があるのって心強いじゃないですか(*´∇`*)

体に気をつけてお仕事頑張ってくださいね!
2007/04/06(Fri) 10:58 | URL  | mijupi #79D/WHSg[ 編集]
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